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                          嘉福丨尚江府最新動態 (2月16日17時更新)

                           2月16日,元宵佳節即將到來之際,嘉福|尚江府為新老客戶組織了一次猜燈謎、元宵DIY活動,現場人氣爆棚,歡樂不斷!...[閱讀全文]

                          正榮·悅璽最新動態 (2月16日17時更新)

                           為喜迎元宵的到來,正榮·悅璽舉辦的“元宵燈謎會 福祿兩團圓”主題活動喜慶開啟!猜燈謎、吃湯圓...今天的正榮·悅璽城市展廳到處洋溢著濃郁的節日氛圍,歡聲笑語連成一片。...[閱讀全文]

                          龍興福居·極少墅最新動態 (2月16日17時更新)

                           元宵節,又稱上元節、小正月、元夕或燈節,是春節之后的第一個重要節日,也是我國的傳統佳節,為喜迎元宵,2月16日龍興福居·極少墅在營銷中心熱鬧舉辦元宵喜樂會,邀請眾多客戶一同前來,共同體驗猜燈謎、糖人DIY、元宵制作DIY等精彩活動,項目還準備豐富的甜品美食供嘉賓享用,讓大家在溫馨的氛圍中共度佳節!...[閱讀全文]

                          中海天璽最新動態 (2月16日15時更新)

                           2019年2月16-17日,中海天璽邀您共賞元宵良辰美景,猜燈謎、吃湯圓、賞花燈等特有習俗,燃放這個春節最后一波“激情”。...[閱讀全文]

                          中海·濱江壹號最新動態 (2月16日15時更新)

                           中海·濱江壹號售樓部現場為您準備了七彩湯圓,一碗赤橙黃綠青藍紫的七彩湯圓,色彩與美味的交織,給您帶來一個幸福甜蜜的元宵佳節!...[閱讀全文]

                          中海·左岸嵐庭最新動態 (2月16日15時更新)

                           中海•左岸嵐庭從開盤到現在多次推售小高層,均以熱銷之勢稱霸市場,在此春節期間更是一路熱銷。而今,中海•左岸嵐庭應市隆重加推最后一棟雙拼兩梯兩戶小高層——15#樓,18F僅36席,只能為少數人所擁有。...[閱讀全文]

                          正榮·悅璽最新動態 (2月15日18時更新)

                           正榮·悅璽丨花燈如晝,陪你一起鬧元宵!...[閱讀全文]

                          元和時代中心最新動態 (2月15日18時更新)

                           年終享好禮!元和時代中心B、C棟建筑面積約35-67㎡5米公寓清房鉅惠,購房拼團享特惠價格,置業首期8萬起!...[閱讀全文]

                          碧桂園·豪園最新動態 (2月15日18時更新)

                           新春始伊,濃濃的年味還未散去,我們就將迎來春節后的第一個節日,元宵節聚寶團圓,喜迎元宵,碧桂園豪園邀您來鬧元宵啦~包湯圓、猜燈謎、捏面人,帶大家一起體驗傳統文化的魅力!...[閱讀全文]

                          龍興福居·極少墅最新動態 (2月15日17時更新)

                           墅里暖情,猜謎鬧歲。正月十五元宵節,"猜燈謎,吃湯圓,一家人整整齊齊"才是過節的正確打開方式!2月16-17日,龍興福居極少墅將在營銷中心舉辦元宵喜樂會,誠摯邀請新老客戶,攜家人共同參與制作甜蜜元宵、糖人DIY、猜燈謎贏獎品等活動,到訪活動現場更有抽取現金紅包、成交砸金蛋等驚喜體驗。...[閱讀全文]

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                          房博士問答

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                          • 張睿張睿
                          • 華劍山華劍山
                          • 彭斌彭斌

                          問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

                          答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

                          問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

                          答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

                          問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

                          答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

                          問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

                          答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

                          問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

                          答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

                          問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

                          答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

                          問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

                          答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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