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                          贛州 贛州各片區在售樓盤優惠情況匯總(9月4日更新)

                          • 贛州恒大城贛州恒大城
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                          中海·左岸嵐庭最新動態 (10月5日10時更新)

                           中海·左岸嵐庭,精致生活范本:匠造建筑面積約125㎡面積、2.2墅級低密精裝瞰景洋房,中海·左岸嵐庭以優越格局,畫寫都市生活范本,啟幕贛州洋房新時代...[閱讀全文]

                          綠地贛州城際空間站最新動態 (10月5日10時更新)

                           綠地國慶福利放送中:萬斤大米任性派 進口豪禮狂歡抽,人氣福利,進口豪禮到訪即有機會免費抽,凡誠意升級客戶即可領取,10斤裝精選大米一袋...[閱讀全文]

                          九銘廣場最新動態 (10月2日21時更新)

                           金秋十月,丹桂飄香,恰逢祖國生日國慶節,九銘廣場隆重舉辦少兒藝術節,盛邀贛州眾多少兒教育機構一起,為廣大多才多藝的孩子搭建一個展示的平臺,本次活動分為歌唱類、樂器類、舞蹈類,活動時間為10月1-7日,天天精彩,感興趣的朋友可前往九銘廣場營銷中心觀看!...[閱讀全文]

                          華潤·萬橡府最新動態 (10月2日14時更新)

                           一座城市驕傲,演繹時代美好想象,一處輕奢華章,詮釋耀眼榮光。歷經匠心砥礪、精工打磨,10月1日,華潤·萬橡府示范區在眾人的矚目下傾城綻放。吸引眾多賓客到場參觀,共同見證萬橡府打造的東方禮序中式園林人居生活。...[閱讀全文]

                          綠地贛州城際空間站最新動態 (10月2日14時更新)

                           其實不出門一樣很精彩,綠地國慶福利大“FUN”送,海量福利,海量人氣,只等你來,萬斤大米空降,全城轟動,綠地萬斤大米任性派,凡意向升級客戶均可領取10斤裝精選大米一袋...[閱讀全文]

                          中海·左岸嵐庭最新動態 (10月2日14時更新)

                           9月30日晚上7點,中海左岸嵐庭公開發售!現場人氣指數爆棚,不負一城的期待!開盤現場,客戶早早的就到了中海·左岸嵐庭的售樓處,簽到區、等候區都是人頭攢動,客戶在工作人員的主持和引導下,選房活動緊張而有序進行著!...[閱讀全文]

                          紫金·晨星天宇公館最新動態 (10月1日21時更新)

                           歷經時光耕耘,一朝華彩綻放,為了讓贛州百姓一睹紫金·晨星天宇公館風采,10月1日,紫金·晨星天宇公館營銷中心絢麗綻放。各主流媒體、地產同行、紫金地產領導悉數到場,與贛州精英齊聚一堂,共賞紫金·晨星天宇公館的華彩亮相!...[閱讀全文]

                          紫金·瀚江府最新動態 (10月1日21時更新)

                           10月1日,紫金·瀚江府營銷中心榮耀啟幕。恢弘大氣的開放儀式顯圈層格調,吸引了眾多客戶。受邀嘉賓、多家主流媒體及預約客戶紛紛到場親鑒,共同品鑒紫金·瀚江府的綻放時刻。...[閱讀全文]

                          錦繡新天地·迎賓府最新動態 (9月30日19時更新)

                           2018年10月1日,錦繡新天地迎賓府,精妝酒店公寓樣板間即將正式亮相,滿足您對輕奢生活的期待。...[閱讀全文]

                          中海·左岸嵐庭最新動態 (9月30日19時更新)

                           空間是建筑的主角,世家是空間的主角。中海·左岸嵐庭,懷揣著對城市與土地的深刻解讀承匠者之心,質藏世家標配,百分之九十九的細節你可能注意不到,但是會讓你受益終生。...[閱讀全文]

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                          房博士問答

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                          • 張睿張睿
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                          • 彭斌彭斌

                          問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

                          答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

                          問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

                          答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

                          問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

                          答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

                          問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

                          答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

                          問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

                          答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

                          問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

                          答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

                          問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

                          答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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